Questions sur votre projet
Un architecte a une vision globale de la situation. Il saura composer avec toutes les contraintes et les atouts du lieux et de vos souhaits, pour vous proposer un projet sur mesure, qui réponde à vos attentes, et s’adapte parfaitement au lieu.
Il saura anticiper et gérer toutes les contraintes, et même les aléas qui peuvent rythmer l’avancée du projet. Il coordonnera l’ensemble des intervenants, et gèrera tout l’aspect administratif qui peut être particulièrement lourd, et qui nécessite une grande rigueur.
Je suis là pour vous vous accompagner, pour que vous puissiez déléguer toute les contraintes pour vous consacrer pleinement à votre projet, pour qu’il vous corresponde de bout en bout.
L’idéal est de faire appel à un architecte dès que vous commencez à planifier votre projet. De cette façon vous êtes accompagné dès les premiers instants pour partir sur les bons rails. L’architecte vous aidera à éviter des solutions coûteuses ou techniquement compliquées. Mais si vous avez commencé à avancer dans votre projet et que vous vous sentez dépassé, il n’est pas non plus trop tard: l’architecte peut vous aider à remettre les choses à plat, pour repartir sur des bases solides.
Votre collaboration avec un architecte est avant tout une relation de confiance. Vous lui confiez un projet de vie, et il va devoir comprendre votre mode de vie pour y adapter votre projet au mieux. La première rencontre est l’occasion de vous faire une idée, de savoir si vous vous sentez à l’aise ou non. Discutez également autour de vous, pour pouvoir vous faire recommander quelqu’un qui a déjà obtenu la confiance de vos proches. Enfin, n’hésitez pas à poser des questions pour vous assurer que votre architecte est en mesure de répondre à vos attentes, que ce soit pour un aspect technique, ou bien pour s’assurer de sa disponibilité pou réaliser votre projet dans vos délais.
Le premier rendez-vous a pour objectif de faire connaissance, et de présenter votre projet. Pour le préparer au mieux, il faut que vous sachiez ce que vous attendez de moi. Et si vous ne savez pas par où commencer, faites vous une liste de toutes les interrogations que vous avez, vis à vis de moi ou de votre projet.Je prendrai le temps d’y répondre au mieux. Enfin, tous les documents tels que plans, diagnostics, règlements qui ont trait à votre bien sont les bienvenus.
L’esquisse a pour objectif de définir les grandes lignes de votre projet. Il s’agit justement de s’assurer que nous sommes sur la bonne voie. Si l’esquisse ne vous plait pas, la première chose à faire est de le dire! Nous prendrons le temps de discuter ensemble pour comprendre ce qui ne convient pas et pourquoi. Il s’agit de votre projet: je reprendrai l’esquisse pour qu’elle soit adaptée à votre besoin. C’est notamment dans ces moments là qu’il est important que vous vous sentiez en confiance avec votre architecte, pour que notre collaboration soit la plus efficace possible.
Un architecte n’a pas de partenariat contractuel avec des artisans. Je peux vous proposer des entreprises avec lesquelles j’ai l’habitude de travailler en confiance, mais il n’y a aucune obligation. Vous pouvez souhaiter travailler avec quelqu’un que vous connaissez, ou bien pour une raison ou une autre vous ne souhaitez pas travailler avec une entreprise que je vous propose de consulter, et vous en avez parfaitement le droit. C’est votre projet, et c’est vous qui signez un contrat avec les entreprises. Je suis là pour vous accompagner dans le choix des entreprises, en fonction de leur capacité technique et de leur proposition financière.
Vous êtes un acteur à part entière de votre projet. En phase de conception, nous serons amené à nous rencontrer de nombreuses fois, pour que vous n’en soyez jamais dépossédé, et pour que vous ayez une pleine maîtrise du dossier, et des décisions que vous prenez.
Votre rôle est déterminant et constant: en donnant votre avis, en posant des questions, vous enrichissez le projet, et nous nous rapprochons chaque fois plus de votre idéal.
Il est tout à fait possible de ne faire appel à moi que pour la partie conception. Travailler avec un architecte en prévision de construire vous même votre maison peut être un atout. Nous réfléchirons ensemble à des solutions adaptées, pour que vous puissiez être serein dans vos travaux.
Ce projet est le vôtre, dans sa conception mais aussi sa réalisation. Vous êtes maître du choix des entreprises et des prestations. Si vous avez besoin de trouver des pistes d’économies, nous les trouverons ensemble. Et si cette solution est que vous fassiez une partie des travaux, nous ajusterons les plannings et les dossiers de consultation des entreprises si nécessaire, pour que votre chantier se passe dans les meilleures conditions possibles, pour vous comme pour les artisans.
Vous pouvez faire appel à moi pour tout ou partie du projet. En phase d’études, nous pouvons stopper notre collaboration à différentes étapes du projet, selon les besoins et vos souhaits. En phase de chantier, il est également possible que je ne suive que la partie clos/couvert par exemple.
Une autorisation d’urbanisme, permis de construire, déclaration de travaux ou autre, nécessite de monter un dossier spécifique, répondant à des textes précis. Mon travail consiste à concevoir un projet qui entre dans ce cadre. Je mettrais tout en oeuvre pour la validation de votre dossier, et je peux notamment être amenée à rencontrer les services instructeurs avant le dépôt si nécessaire. Néanmoins, je ne peux pas vous garantir l’obtention du permis de construire.
Vous êtes le maître d’ouvrage, et à ce titre, c’est vous qui décidez qui travaille pour vous, et sur votre chantier. Il est donc tout à fait possible de faire travailler votre ami artisan. Je vérifierai que son entreprise présente toute les garanties nécessaires, comme les attestations d’assurances, et qu’il est en capacité de répondre à votre demande: il serait dommage de perdre un ami et de gâcher le plaisir de la concrétisation de votre projet, parce que le chantier n’était pas adapté à votre collaboration! Si votre ami électricien travaille seul, et que le plaquiste prévoit une équipe de trois personnes, il faudra ajuster l’organisation du chantier, peut être le planning, pour que chacun avance à un rythme correct, et en bonne entente.
Une mauvaise surprise sur votre chantier, une évolution de votre vie qui entraîne la modification du projet, ou bien une idée lumineuse en cours de chantier… Un projet est en constante évolution, parfois même en phase de chantier. Certaines modifications sont minimes, mais d’autres plus conséquentes. Dans ce cas, vous pouvez être amené à déposer un permis de construire modificatif. Je suis à vos côtés pour réaliser ce nouveau dossier et le suivre auprès des services instructeurs.
La consultation des entreprises s’accompagne d’un planning prévisionnel. De cette façon, les entreprises qui répondent savent qu’elles s’engagent sur des délais d’intervention donnés. Au démarrage de chantier, le planning est affiné avec l’ensemble des intervenants, en fonction des délais de livraisons, des équipes disponibles et autre. Je suis garante du bon déroulement du chantier, dans les délais impartis. Je m’engage donc sur les délais de construction, et je me dois de tout mettre en oeuvre pour respecter vos contraintes et vos attentes.
Avant toute chose, il faut vous assurer que vous en avez le droit, en vérifiant ce que vous impose le règlement d’urbanisme de votre commune. Certaines vous imposent d’avoir au moins une place de stationnement dans un bâtiment « clos et couvert », et peuvent même demander à ce que ce garage soit intégré à l’habitation principale. Si le règlement d’urbanisme vous permet de transformer votre garage en pièce d’habitation, il vous faudra demander une autorisation d’urbanisme selon le projet et son secteur. Je peux vous rencontrer pour vous expliquer ce qu’il vous est possible de faire, et quelles seraient les démarches pour en obtenir l’autorisation.
Questions sur l'architecte
Votre architecte a une vision globale et transversale. Il récolte toutes les informations nécessaires, et compose avec pour mener à bien votre projet. Ses connaissances techniques, sa vision de la conception, sa formation en continue lui offrent un savoir faire en constante évolution, pour vous proposer les meilleurs solutions possibles. Sur le chantier, l’architecte coordonne l’ensemble des intervenants, pour que chacun et chaque chose soit à sa place au moment où il le faut, pour un bon déroulement, et un respect des délais. En cas de problème rencontré sur le chantier, il travaillera avec les artisans pour trouver une solution qui ne porte préjudice à personne et qui n’aille pas à l’encontre de la finalité du projet.
L’architecte est un entrepreneur. Comme votre maçon ou votre électricien, son intervention aura nécessairement un coût. Mais l’architecte vous garantit une maîtrise du budget. D’abord par des estimations claires dès les phases de conception, et ensuite par la réalisation d’un dossier de consultation précis pour les entreprises. De cette façon, il ne doit pas y avoir de surprise financière en cours de chantier. En travaillant avec un architecte, vous avez également un planning précis: vous savez combien de temps vont durer les études et le chantier. Vous pouvez anticiper, planifier vos préavis, locations, déménagement, et limiter le coût d’un relogement.
L’architecte a des connaissances multiples qui lui permettent de vous proposer des solutions d’aménagement qui veilleront à limiter les coûts de maintenance, d’entretien, et les dépenses d’énergie. C’est un investissement qui vous fera gagner du temps, et de l’argent sur de nombreux aspects. Si vous ne vous sentez pas capable de refaire votre installation électrique vous même, vous allez faire appel à un professionnel que vous paierez mais qui vous garantira une installation conforme et sécurisée. Il en est de même pour l’architecte.
Un architecte est rémunéré selon la mission qui lui est confiée. Son offre peut être basée sur un prix forfaitaire, sur un calcul au temps passé, ou sur un pourcentage du montant des travaux.
En fonction de l’étendue de sa mission, de la complexité du projet ou des contraintes spécifiques, il vous présentera l’offre la plus adaptée.
Je ne pense pas avoir de style architectural particulier. Je puise mon inspiration directement du lieu,du projet en lui même, et des personnes pour qui je travaille. Je reste cependant particulièrement sensible aux questions environnementale, et j’apprécie de travailler avec des artisans et des matériaux locaux. Je suis vigilante aux orientations du lieux, à l’ensoleillement et aux nuisances éventuelles, pour que le bâtiment puisse vous garantir le meilleur confort possible sans consommer exagérément d’énergie.
Je suis architecte DE HMONP, ce qui veut dire « Habilitée à Exercer la Maîtrise d’Oeuvre en son Nom Propre ». Je suis donc maître d’oeuvre.
Aujourd’hui, pour avoir le droit de porter le titre d’architecte, avec toutes les responsabilités et devoirs qui en découlent, il faut, après son diplôme, suivre une formation d’un an en alternance. Cette formation nous oblige à être formé à la foi théoriquement et sur le terrain à l’exercice de la maîtrise d’oeuvre. Préparation et suivi du chantier, gestion administrative et financière des dossiers, responsabilités, obligations et devoirs, autant de sujets qu’il s’agit de maîtriser pour vous garantir un véritable savoir faire à la hauteur de notre titre.
Je peux vous accompagner uniquement pour une parti de la conception de votre projet, mais je peux aussi le suivre de bout en bout, jusqu’à la remise des clés. Le chantier est une phase importante, et toujours très enrichissante, tant professionnellement qu’humainement. Il est primordial pour moi d’avoir régulièrement des chantier à suivre, pour continuer à découvrir et à m’améliorer. Ce sera donc toujours un plaisir pour moi d’assurer les suivis de chantier des projets que je conçois.
Par contre, je n’assure pas le suivi de chantier d’un projet que je n’ai pas conçu: il faut que je maîtrise la cohérence technique et financière d’un projet pour le mener à bien, ce qui n’est pas envisageable si je n’en ai pas maîtrisé la conception.
L’architecte a une assurance professionnelle décennale. Il a également des obligations déontologiques, comme le devoir de conseil.
A partir du moment où plus de deux entreprises interviennent simultanément sur votre chantier, vous avez l’obligation de faire appel à coordinateur en matière de sécurité et de protection de la santé. Il doit entre autre s’assurer que chaque intervenant met toutes les protections nécessaires pour que son activité n’entraîne aucun risque pour les autres. Dans le cas où un architecte suit votre chantier,et qu’il n’y a pas de coordinateur spécifique, c’est l’architecte, de fait, qui aura cette mission à sa charge.
La profession d’architecte est réglementée. Pour porter ce titre, l’architecte doit être diplômé, assuré, et inscrit au tableau de l’Ordre des architectes.
L’architecte d’intérieur n’a pas une profession réglementé. C’est cependant un professionnel assuré pour les missions qui lui sont confiées.
L’architecte a une vision d’ensemble, il conçoit le bâtiment dans sa dimension esthétique, mais aussi technique et structurelle. Il est également en mesure de vous accompagner sur des projets de grande échelle et de grande complexité, comme des bâtiments recevant du public. Il est également obligatoire pour concevoir un projet soumis à permis de construire d’une surface de plus de 150 m².
Tout comme l’architecte, l’architecte d’intérieur vous accompagnera pour composer des espaces à l’intérieur d’un volume donné. Il travaillera le cloisonnement, les matériaux, avec tout ce qu’une recomposition des espaces intérieurs peut entraîner, sur les réseaux notamment. Finalement, chacun peut vous accompagner jusqu’au détail de la poignée de porte, mais seul l’architecte pourra le faire dès les fondations, avec un savoir faire propre à sa profession!
Questions sur l'agence d'architecture Nid'Archi
Je dispose de bureaux à Pessac et à Langon. Je peux me déplacer sur l’ensemble de la Gironde. Éventuellement, je peux étudier avec vous la possibilité de travailler sur des phases de conception pour un projet plus éloigné.
Cependant, je ne préfère pas m’engager sur un suivi de chantier trop éloigné, n’étant pas en mesure de vous garantir la disponibilité et la réactivité indispensable à sa bonne réussite.
Bien sur! Si vous avez des questions, si vous n’êtes pas certain de ce que vous devez ou pouvez faire, je me tiens à votre disposition pour que nous discutions ensemble. Vous pouvez me contacter via le formulaire de contact du site, et je reviendrai vers vous au plus vite.
Je n’ai qu’une seule agence: l’agence Nid’archi. Je dispose cependant de locaux à Pessac et à Langon, pour disposer d’une plus grande disponibilité, et d’une meilleure réactivité sur les dossiers, en particulier pour le chantier.
Questions sur les prestations
Le RDV conseil se fait dans l’optique d’une seule et unique rencontre. Son objectif est de répondre à vos questions, et de vous donner les bons outils pour que votre projet soit cohérent. A la fin de ce rendez-vous, vous savez ce que vous pouvez envisager comme travaux et qu’est ce qui peut enrichir votre projet pour qu’il réponde au mieux à vos attentes.
Un RDV est une première rencontre en vue de déterminer le cadre de notre collaboration future. Il commencera par les même bases que le rdv conseil, à savoir la prise de connaissance du projet. Il ne sera pas aussi poussé ou détaillé pour ce qui est des propositions techniques et architecturales du projet, puisque cela doit faire l’objet d’une mission d’architecte. Je vous présenterai ma méthodologie, et nous déterminerons comment et jusqu’où nous serons amené à travailler ensemble. Ce RDV me permet de vous présenter une proposition d’honoraires adaptée à votre projet.
Chaque projet a ses spécificités, et donc des honoraires adaptés. Les temps passé sur une même phase ne sera pas forcément le même d’un projet à l’autre. Selon l’étendue de ma mission, la méthode de rémunération ne sera pas non plus la même.
Un RDV conseil, pour lequel nous avons une idée précise du temps passé sera rémunéré au taux horaire.
Une mission de conception comprend des phases précises, avec des documents spécifiques pour chaque échéance. La proposition d’honoraires se fera sur la base d’un forfait pour chaque phase, en fonction de l’échelle et de la complexité du projet.
Enfin pour une mission complète, avec le suivi de chantier, la proposition se fait sur un pourcentage du montant des travaux. La encore, la proposition d’honoraires est décomposée en phases. Les honoraires des phases de conception correspondent sensiblement à la proposition forfaitaire d’une mission conception. Les honoraires vont varier au moment du suivi de chantier, puisque selon l’échelle du projet ou sa complexité, la durée et le temps passé sur le chantier peux varier. Un pourcentage du montant des travaux permet une rémunération en cohérence avec la complexité du chantier.
La première chose à vous dire est qu’il n’y a pas de petit projet. Chacun vient d’un besoin spécifique, et entraîne un investissement qui n’est jamais négligeable de la part du client, c’est à dire vous. Financièrement, il est possible qu’un pourcentage de montant de travaux pour le suivi de chantier d’une salle de bain représente une somme importante, comparé au montant des travaux investi.
Dans ce cas, nous pouvons toujours trouver des alternatives: en travaillant avec une équipe d’artisans qui ont l’habitude de travailler ensemble sur ce type de projet, pour vous garantir une certaine sérénité. Je peux éventuellement organiser une première réunion de lancement avec eux, pour que l’ensemble des incertitudes soient levée et que tout commence sur de bons rails.
Ce qui est certain, c’est que je prends en compte toutes les contraintes pour que le projet y réponde, y compris l’aspect financier,et votre capacité à gérer ou non une partie des travaux.