Vous souhaitez que je suive votre projet jusqu’à la fin, pour vous affranchir au maximum des contraintes et du stress du chantier ? Vous estimez que votre projet est trop complexe pour que vous puissiez le mener à bien tout seul, et gérer l’avancement du chantier et ses aspects pratiques comme techniques ? Je suis là pour gérer votre projet à vos côtés, des premiers coups de crayons jusqu’à la remise des clés !
Un accompagnement dans le temps, une collaboration permanente
Pour une mission complète, je suis à vos côté pour faire évoluer votre projet et pour vous accompagner dans sa construction.
Dans un premier temps, nous travaillons à sa conception, avec les phases d’esquisse et d’avant-projet sommaire, puis définitif. A ce point des études, votre projet est calé. Il est dessiné, et son estimation est arrêtée. Si nécessaire, je réalise le dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, puis nous entamons les phases de consultation des entreprises.
Le dossier de plan est complété de détails spécifiques pour un chiffrage précis par les entreprises, et est complété par un descriptif des prestations, et un planning prévisionnel des travaux. Je consulte plusieurs entreprises, y compris celles de votre choix. Une fois l’ensemble des devis récolté, je les analyse et demande des précisions aux entreprises, avant de vous les présenter pour que vous puissiez choisir celles qui vont concrétiser votre projet.
Je prépare alors l’ensemble des dossiers de marchés, comprenant un marché de travaux, le devis associé, et un jeu de plans et un planning signé par l’ensemble des entreprises. Le chantier peut alors démarrer.
Je vous gère pour vous son suivi administratif et financier, et je suis garante du bon respect du planning et du bon déroulement du chantier. Son suivi est ponctué de réunions de chantier hebdomadaires, mais je veille quotidiennement à son bon déroulement.
Enfin, je suis à vos côté pour la réception de chantier et le suivi des levées des dernières réserves éventuelles.
Cette mission complète implique ma responsabilité et ma disponibilité dans le cadre de l’année de suivi de parfait achèvement, et de la responsabilité décennale.
Mes honoraires, dans le cadre d’une mission complète, se fait généralement sur la base d’un pourcentage de votre enveloppe budgétaire pour les travaux. Ils peuvent fluctuer selon la complexité du dossier, qui peux avoir un impact sur la durée et la complexité du chantier, la gestion du planning ou les points techniques à régler avec les entreprises. Il peut également y avoir une incidence sur le dossier permis de construire à déposer (établissement recevant du public, projet dans un secteur soumis à l’avis des Bâtiments de France…). Je vous présenterais une proposition d’honoraires détaillée suite à notre première rencontre.
